부동산 투자시 신축아파트보다 입지 좋은 곳이 우선인 이유
부동산은 좋은 투자 자산입니다. 부업으로도 충분히 할 수 있습니다. 예.적금에 돈을 넣어놓는 것보다 부동산으로 목돈을 돌리는 것이 훨씬 효과적입니다. 물론, 리스크가 아주 없을 수는 없습니다. 좋은 부동산을 레버리지를 이용하여 구입하게 되면 많은 돈을 벌 수도 있습니다. 여기서 좋은 부동산이란 무엇일까요?
좋은 부동산을 신축 아파트라고 생각하시는 분들이 많은데 물론 틀린 말은 아닙니다. 오래된 아파트 보다는 신축 아파트를 선호하는 것은 너무나 당연한 것이지요. 하지만 투자로써 부동산을 대할 때는 신축아파트보다 아파트의 입지를 먼저 봐야 합니다.
입지가 중요한 이유
같은 조건이면 신축아파트가 더 좋은 것은 사실입니다. 하지만 아파트는 같은 조건일 수가 없습니다. 아파트 단지마다 교통, 도로상태, 학군, 주변 상권 환경이 모두 다르기 때문입니다.
신축아파트가 좋다고 덜컥 구입했다가 입지가 좋지 않는 곳이라면 점점 아파트 가격은 떨어질 수 있습니다. 반대로 오래된 아파트라도 입지조건(일자리, 학군, 교통)이 좋다면 꾸준히 아파트의 가격은 상승할 것입니다. 아파트 입지조건에 대한 자세한 글은 아래에서 확인해 보세요.
아파트 가격 상승을 만드는 요건
아파트 가격은 수요 공급 법칙을 따릅니다. 가격 상승이 일어나는 수요 증가 요인 3가지를 예시와 함께 알아보겠습니다.
aptprice.entinfo.net
그래서 부동산 투자를 할 때는 먼저 입지를 살피고 그 다음 신축인지 아닌지를 따져봐야 합니다. 입지를 살피는 법은 많은 공부를 해봐야 알 수 있습니다. 수학공식과 같이 딱딱 떨어지는 것이 아니기 때문입니다.
가격 정보는 쉽게 알 수 있습니다. 네이버 부동산이나 실거래가 사이트를 참고하면 됩니다. 하지만 입지는 한눈에 볼 수 있는 것이 아닙니다. 뭔가 입지라든가 점수처럼 객관화된 지표가 아니기 때문에 지역에 대한 공부, 정책에 대한 공부, 사회현상에 대한 공부, 문화, 경제 등등 많은 것들을 공부해보고 투자를 실제로 경험해보는 것이 너무나 중요합니다.
